Прекрасно выполненный индивидуальный проект и уникальное местоположение, обеспечивающее доминирующий вид с трассы Симферополь-Ялта, с вершин Крымских гор и с моря, сделали усадьбу архитектурной достопримечательностью Южного Берега Крыма.

Описание усадьбы

Усадьба в четырех уровнях с винтовой лестницей в башне: построена с 1999 по 2003 год официально по проекту архитекторов КрымНИИПроекта, принята в эксплуатацию в 2005 году и официально зарегистрирована как жилое строение с хозяйственными постройками в частной собственности физического лица.
Выполнена на основе сейсмостойких монолитных железобетонных каркасных конструкций со смешанным заполнением: кирпич или местный строительный материл - ракушка. Монолитный железобетонный фундамент выполнен в 1994 году и усилен в 1999 году - устоялся, нет никаких смещений.
Остекление из металлопластиковых конструкций.
Отделка фасадов - штукатурка, керамогранит.
Материал кровли - металлочерепица.
Проект озеленения выполнен специалистами Никитского ботанического сада.
Общая площадь ~ 601 кв.м., фундамент ~ 13 м на 13 м.
Земельный участок - 25 соток (в настоящий момент оформляется в частную собственность).
Участок спланирован и отделан по периметру противооползневыми сооружениями - стенами из армированного бутового камня.
Электричество: ТПП на 150 кВт, построенная на правах долевой собственности на четыре близлежащий дома.
Газ в баллонах для плиты на кухне (электрогазовая плита).
Холодная вода: из горных водохранилищ на официальной договорной основе с совхоз-заводом «ТАВРИДА». Горячая вода: электрические бойлеры.
Водопровод выполнен из металлопластиковых труб внешней разводкой и оборудован фильтрами, насосом для поддержания постоянного давления в системе водоснабжения и резервным баком в верхней части башни для холодной воды из нержавеющей стали ~ 3 куб.м с системой заполнения и защитой от перелива.
Автономные очистные сооружения и сливная канализация из чугунных труб.
Обогрев электрическими батареями. Сплит-системы (охлаждение -обогрев).
Телефонизация - мобильные телефоны, мобильный Интернет через GPRS.
Спутниковое (две антенны) и эфирное телевидение на весь дом.
Охранная сигнализация.
Возможно: подведение газа, кабельная телефонизация. На все системы и оборудование дома есть документация, описание и схемы.

Месторасположение:

Усадьба построена на холме 241 метр над уровнем моря между Алуштой и Ялтой. До Ялты 19 км, до Алушты 11 км, до поселка Партенит 1000 метров, от трассы Симферополь-Ялта 600 метров вниз к морю. Ближайший путь до моря - по асфальтированной дороге 2200 метров.

Территория и оборудование усадьбы:

В доме: 4 отдельные гостевые комнаты (спальни) с санузлами, 3 жилые комнаты без санузлов, 2 просторных зала, 3 санузла на этажах, 3 камина, сауна с бассейном, гараж на 2 автомобиля.
1 этаж: холл, гардероб, гараж, бытовая (хозяйственная) комната, жилая комната без санузла, сауна с подогреваемым и освещаемым бассейном, санузел с душем.
2 этаж: холл с балконом, гостиная с камином ( ~ 50 кв.м.), столовая с камином и выходом во двор, кухня с балконом, санузел, жилая комната - офис.
3 этаж: холл с балконом, две малые жилые комнаты с санузлами и душем, две большие жилые комнаты с санузлами и ванной - все комнаты с балконами; жилая комната без санузла.
4 этаж: холл, санузел с душем, комната (25 кв.м.), зал с камином (~ 70 кв.м.) и большой террасой, два балкона.
На крыше - смотровая площадка.
На территории: отдельно стоящий обогреваемый с горячей водой санузел с душем и туалетом, обогреваемый домик для сторожа с прихожей и комнатой, беседка, стационарный декоративный бассейн, летний бассейн нестационарный, песочница, газоны, зеленые насаждения, дубовая роща, освещение по периметру с датчиком темноты.
Усадьба полностью оборудована освещением с применением энергосберегающих ламп, кондиционерами, мебелью, постельными принадлежностями, полотенцами, покрывалами, шторами, жалюзи, сантехникой, посудой, бытовой техникой (две современные стиральные машины, два холодильника, электрогазовая плита, посудомоечная машина, микроволновая печь, телевизоры - везде, два домашних кинотеатра, музыкальные аудиосистемы, пылесосы), хозяйственными принадлежностями (стеллажи, различный инструмент, две газонокосилки, насос-фильтр-нагреватель для бассейна сауны, система для мытья машин и территории под высоким давлением, шланги для полива, спортивные тренажеры, велосипеды).